근로장려금 간주전세금, 어떻게 이용하나요?

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목차

• 1. 근로장려금 간주전세금이란 무엇일까요?
• 2. 간주전세금 적용 대상 및 방법
• 3. 간주전세금 이용 시 주의점
• 4. 궁금증 해결

1. 근로장려금 간주전세금이란 무엇일까요?

근로장려금 신청 시 주택을 임대하고 있는 경우, 실제 전세금 대신 주택의 기준시가 x 55%를 전세금으로 간주하여 재산 평가에 활용합니다. 이를 간주전세금이라고 합니다.

간주전세금은 실제 전세금보다 훨씬 높게 책정될 수 있기 때문에, 주택 임대자에게 유리하게 작용하는 제도입니다. 특히, 전세금이 저렴한 오래된 아파트에 거주하는 경우, 간주전세금 덕분에 근로장려금 혜택을 더 많이 받을 수 있습니다.

2. 간주전세금 적용 대상 및 방법

2.1 적용 대상

• 주택을 임대하고 있는 근로장려금 대상 가구
• 직계존비속이 소유한 주택에 무상으로 거주하는 경우 (직계존비속의 주택 기준시가 100% 적용)

2.2 적용 방법

• 기준시가 x 55%를 간주전세금으로 평가
• 임대차 계약서 사본 제출 시 실제 전세금 적용 가능 (실제 전세금이 간주전세금보다 낮은 경우)

3. 간주전세금 이용 시 주의점

• 근로장려금 신청 시 자동 적용: 별도 신청 절차 없이 자동으로 적용됩니다.
• 임대차 계약서 필수: 실제 전세금 적용을 위해서는 임대차 계약서 제출 필수
• 虚偽 신고 처벌: 허위 신고 시 과태료 및 형사 처벌 가능

4. 궁금증 해결

Q. 간주전세금과 실제 전세금 중 어떤 금액이 유리한가요?

A. 일반적으로 간주전세금이 실제 전세금보다 높게 책정되므로, 실제 전세금이 더 유리합니다. 다만, 주택의 노후화 정도, 지역별 주택 가격 등을 고려하여 판단해야 합니다.

Q. 직계존비속이 소유한 주택에 무상으로 거주하는 경우 어떻게 평가되나요?

A. 직계존비속의 주택 기준시가의 100%을 전세금으로 평가합니다. 임대차 계약서 내용에 관계없이 해당 기준이 적용됩니다.

Q. 간주전세금 관련 문의는 어디에 해야 하나요?

A. 국세청 홈택스 또는 가까운 국세청에 문의하시면 도움을 받으실 수 있습니다.

5. 마무리

근로장려금 간주전세금은 주택 임대자에게 유리한 제도이지만, 주의해야 할 점도 있습니다. 신청 시 관련 규정을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 준비하시기 바랍니다. 궁금한 점은 언제든지 국세청에 문의하시기 바랍니다.

 

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